Коттедж, Круглый год, Река. Это - центр центрально-чернозёмного района Европейской части страны, здесь чернозём местами достигает полутора метров. О плодородие этой местности ходят легенды - воткни палку и она через год зацветёт. Местность степная с лесопосадками, климат тёплый, мягкий. Дождей выпадает немного. Зимы снежные, ветренные, весной сильно разливается река Карачан. Произрастают плодовоягодные деревья и кустарники - яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник, виноград и ягоды арбуз и дыня и другие.
